プロが解説しているリロケーションサイト

リロケーションサービス会社選びは管理費用の見積もりで決める

転勤や海外赴任などで長期間、自宅を留守にしてしまうと空き巣など様々なトラブルが起こる可能性が出てきます。
そうしたトラブルの予防に最適なのが、自宅を期限付きの賃貸物件として貸し出すリロケーションです。
リロケーションサービス会社に管理を依頼をすれば、ほとんどなにもしなくても家賃収入が得られることから、昨今、人気となっていますが、ここで大事なのが管理会社の選び方です。
選び方を間違えると家賃収入よりも出費がかさんで赤字となってしまうこともあるため、注意が必要です。
管理会社を選ぶうえで大切なことは、管理費用の見積もりをとることです。
一般的にリロケーションサービスを依頼する際には、管理委託申込料、事務手数料保証金、管理手数料、修繕費といったものが発生します。
これらの費用は管理会社によって違いがありますので、事前にしっかり見積もりを出してもらうことで最適なリロケーションサービス会社を選ぶことが出来るはずです。

リロケーションを行う場合における家賃相場の調べ方

リロケーション物件の入居募集を行う場合、家賃相場を調べてから適切な家賃で募集をかける必要があります。
では具体的にどのように調べれば良いかというと、やはりインターネットを利用して調べるのが一般的です。
インターネットであれば、地域を指定して間取りを設定するだけで、物件と家賃が一覧表示されるので簡単です。
調べる時の注意ポイントは何かというと、一般賃貸物件とリロケーション物件との違いをしっかりと考慮するという点が挙げられます。
何故ならリロケーション物件はあらかじめ入居出来る期間が決まっている定期借家契約を結ぶからです。
その為貸す側の同意がなければ、いくら借りる側が契約の延長を希望しても更新する事は出来ません。
その分一般の賃貸物件よりも家賃を安く設定しないと入居希望者が中々現れません。
それでも駅から近かったり、周辺施設が充実している等立地が良ければ家賃を高く設定する事も出来るので、事前にインターネットで下調べして家賃相場を決める事は重要です。